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我市積極探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅(jiān)持供需兩端同施力，構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)模式，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境。今年1至2月份，商品房網(wǎng)簽銷售面積40.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.7%；商品房銷售額21.13億元，同比增長(zhǎng)39.56%。2月份，商品房網(wǎng)簽銷售面積同比增速全省第三。
近年來(lái)，我市接連出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展“28條”“26條”以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展“29條”等政策措施，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力。通過(guò)實(shí)施商品房去庫(kù)存行動(dòng)，有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售，縮短商品房商業(yè)自持期至2年，支持企業(yè)銷售存量商品房，銷售回款資金優(yōu)先用于“保交樓”及項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)使用。同時(shí)，推行住房交易契稅和換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，并發(fā)揮住房公積金支持作用，縮短住房公積金償還貸款歷次提取周期，簡(jiǎn)化異地購(gòu)房提取手續(xù)，支持預(yù)提住房公積金支付預(yù)售房首付款，降低置業(yè)成本、激發(fā)消費(fèi)潛力。
圍繞構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)模式，我市出臺(tái)戶籍管理制度改革實(shí)施細(xì)則，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，有序引導(dǎo)本地鄉(xiāng)村居民就地就近進(jìn)城落戶，支持外來(lái)常住人口能落盡落，全面取消落戶限制，鼓勵(lì)有合法穩(wěn)定就業(yè)和住所的人口定居落戶。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)難題，創(chuàng)新“工程抵押房”模式，推動(dòng)具備存量住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目全面納入融資“白名單”內(nèi)。
在優(yōu)化流程再造、規(guī)范監(jiān)督管理方面，全面推行“拿地即開(kāi)工”“竣工即交證”等政策， 以“部門聯(lián)動(dòng)”代替“企業(yè)跑動(dòng)”，促進(jìn)項(xiàng)目早落地、早銷售、早建成、早交付。遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用、違規(guī)追責(zé)的原則，加強(qiáng)在建項(xiàng)目預(yù)售資金全過(guò)程監(jiān)管，通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案、監(jiān)管賬戶資金、銀行按揭等數(shù)據(jù)的信息共享，進(jìn)一步保障資金安全和提高資金撥付效率，防止出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隱患。
